丹田物業
科技引領的全域公共空間服務商
丹田物業，萬物雲（原萬科物業）旗下專注於高校、醫院及大型公共空間賽道的專業物業服務品牌。2020 年，萬物雲戰略入股丹田物業，並於 2024 年完成併表，將其做為獨立業務單元正式亮相。公司整合了「丹田」、「明運」、「實達」、「必勝榮」四大被投公司的優勢資源，依託萬物雲三十餘年積澱的物業服務能力與服務技術，透過「靈石」硬核科技產品加持，致力於推動公共空間服務領域的升級與轉型。
歷史傳承
2000 年，丹田物業做為全國首家高校後勤社會化企業，承接了中山大學珠海校區 —— 中國高校後勤社會化改革的首個高校 —— 的校園物業管理服務，開創行業先河。二十餘年來，薪火賡續，熱忱服務，守護一代又一代莘莘學子茁壯成長。
2021 年起，萬物雲入股丹田物業；2024 年 6 月完成併表後，丹田物業成為萬物雲內部獨立業務單元，標誌著萬物雲在物業管理細分賽道的最後一塊拼圖 —— 公建賽道正式補齊。
服務版圖
丹田物業業務覆蓋全國 20 個省份，服務項目 290 + 個，其中：
高校物業：公辦、民辦高校及職業技術學院等，211、985 高校 26 所
醫院物業：各級醫院及附屬樓宇、醫療機構，三甲醫院 20 家
大型公共空間物業：科技館館、體育館、博物館、文化藝術場館、圖書館、活動中心、交通樞紐及政府機關等，公建項目 100 + 個
代表性服務客戶涵蓋清華大學、中山大學、廈門大學、香港科技大學（廣州）、武漢大學醫學部等知名學府，以及安徽省立醫院、江西省中醫院等權威醫療機構。
2026 上半年，丹田物業在三大賽道新簽項目突破 50 個，攬獲多個行業標桿項目。
科技赋能
做為萬物雲旗下品牌，丹田物業深度應用萬物雲自主研發的「靈石」空間作業系統 —— 一個集硬體、系統、算力於一體的邊緣伺服器，透過整合空間內關鍵數據，運用 AI 技術分析決策，自動調配服務現場的人力資源與機械設備，覆蓋人行、車行、安全防護、環境維護、客戶服務及能源消耗等多個層面。
以「人 + 機器 + AI」為核心驅動，丹田物業推動公建物業服務從「人力密集型」向「人機協同型」轉變。在中山大學深圳校區，報修、巡檢、清潔等任務實現從「人工派單」到「智慧調度、最優回應」的升級；在蕪湖市第二人民醫院，智慧保潔機器人自主完成標準化清掃，智慧衛生間大螢幕即時顯示環境狀態。
行業地位與榮譽
中國教育後勤協會理事單位
中國物業管理協會理事單位
中國教育後勤協會粵港澳大灣區培訓基地
中國校園物業服務前五強企業
中國一級物業管理資質企業
中國物業管理綜合實力百強企業
中國高校後勤資訊化十佳優秀企業
榮獲「2026 中國醫院物業服務企業 TOP10」和「2026 中國學校物業服務企業 TOP10」雙項榮譽
企業文化
企業願景：成為客戶首選、行業領先、公眾信賴的公共事業服務營運商
企業使命：聚焦專業、科技引領，重塑校園、醫院及大型公共空間服務效率，把好服務帶給更多使用者
核心價值觀：客戶至上、專業護航、創業創新、合作共贏、陽光健康
